BEFORE / AFTER
プロの撮影でここまで変わる
リビング・キッチン
BEFORE◇
AFTERキッチン
BEFORE◇
AFTER洗面台
BEFORE◇
AFTER立ち合い不要・最短翌日納品。
写真・ルームツアー動画を丸ごと任せて、
"埋もれる物件ページ"を"クリックされるページ"に。
BEFORE / AFTER
リビング・キッチン
BEFOREAFTERキッチン
BEFOREAFTER洗面台
BEFOREAFTERPROBLEM
ポータルサイトで他社と差別化できていない。
→ クリックされるかは運任せ
問い合わせはくるものの、返信後の反響が低く内見につながらない。
→ 来店・内見につながらない
スタッフの時間が撮影に奪われる。また、クオリティにばらつきが生じる。
→ 売り上げの機会損失
動画コンテンツを使いたいが、掲載コストが高くて割に合わない。
→ 動画が使えず顧客との接点が少ない
空室が長引き、オーナーへの提案力の弱さが管理受託の維持・獲得に影響している。
→ 管理替えのリスク
写真撮影・ルームツアー動画をワンストップでご提供。写真撮影・ルームツアー動画を
ワンストップでご提供。
KARATORI DATA
国内の利用者調査でも、写真は最も重視される情報です。
出典をたどれる数字だけで整理しました。（実際に契約した人が対象・2024年）
これは業界全体のデータです。裏を返せば——写真が弱い物件は、接客が始まる前に候補から外れているということ。
だからこそ、あなたの物件の1枚目を変える価値があります。
不動産会社を選ぶとき「写真の点数が多い」を重視する人の割合。
立地・物件数・口コミなど全項目の中で最も多い第1位。
不動産情報サイト利用者意識アンケート（RSC, 2024・契約者）
物件を探すときに必要だと思う情報は、間取り図と各室の写真が上位をほぼ独占。中でも居室・リビングの写真が最上位。
（RSC, 2024）「部屋の雰囲気が分かる動画が付いている」を会社選びで重視。前年5位から3位に上昇し、動画ニーズが拡大。
（RSC, 2024）物件写真の「枚数が多い」「きれいで見やすい」を重視する人が4割超。量だけでなく質も問われる。
（アットホーム, 2023・賃貸検討者）ここからの示唆
問合せ前に候補を絞る傾向が強まり、契約者が問合せた不動産会社数・物件数は直近10年で最少。（RSC, 2024）
一覧の写真でいったん候補から外れると、その後の追客や接客の機会そのものが生まれない。
出典：不動産情報サイト利用者意識アンケート（RSC＝不動産情報サイト事業者連絡協議会、2024年・第22回、有効回答1,642人／加盟：リクルート・LIFULL・アットホーム・CHINTAI 他）／ アットホーム「オンラインでの住まい探しに関する調査 2023（賃貸編）」／ 参考：写真の質が成約に影響することは海外の住宅“売買”調査でも示されている（Redfin, 2013）
SERVICES
✓ すべてのサービスで撮影への立ち合い不要 ／ ✓ 最短翌日納品
プロ仕様の広角レンズで各部屋・設備を撮影。
明るく・広く・魅力的に仕上げます。
✓ 写真枚数15－20枚目安（補正込み）
VIDEO STRATEGY
問い合わせ顧客に動画URLをそのまま送信。
ポータルサイトへの動画掲載料は一切かかりません。
後追い営業で顧客との接触回数UP。
撮影後の動画管理・URL発行・更新対応もすべてカラトリが行います。
📌 動画の活用方法について
※ポータルサイトへの動画URL掲載は、各媒体の規約により禁止されている場合があります。
「お問い合わせいただいたお客様限定で物件紹介動画をお送りします」
などの形でご案内いただくと、スムーズに運用可能です。
COMPARISON
| 比較項目 | 自社スマホ撮影 | 一般 カメラマン |
カラトリ |
|---|---|---|---|
| ルームツアー動画 | × | △ | ★ |
| 写真品質 | △ | ○ | ○ |
| 最短翌日納品 | × | △ | ○ |
| 立ち合い不要 | △ | △ | ○ |
まずは1物件から、お気軽にご相談ください。
VOICE
正直、写真は自社スマホで十分だと思っていました。試しに5件だけお願いしたら、ポータルでの見え方が明らかに違う。反響のあった物件のページを見返すと、カラトリさんに撮ってもらった部屋が並んでいて、社内でも"次からこれで"という空気になりました。翌日納品なので、募集開始のスピードが落ちないのも助かります。
立ち合い不要と聞いて半信半疑でしたが、鍵の段取りだけ決めれば本当に撮影が完結しました。ルームツアー動画のURLを問い合わせ客に送るだけで、来店前の温度感が上がる。オーナーさんへの空室対策の提案でも"ここまでやっています"と見せられるのが大きいです。
SERVICE QUALITY
フルサイズミラーレス一眼 + 広角レンズ + プロ照明機材一式
ポータル一覧で埋もれない構図設計／実物との乖離を抑える写真補正
最短翌日納品／URL納品／編集・管理まで一貫対応
PRICING
| 間取り | 写真撮影 | ルームツアー 動画 |
|---|---|---|
| 1K・1R | 7,000円 | 10,000円 |
| 1DK・1LDK | 8,500円 | 11,500円 |
| 2LDK | 10,000円 | 13,000円 |
| 3LDK | 11,500円 | 14,500円 |
| 4LDK | 13,000円 | 16,000円 |
※1K・1Rを基準に、間取りが1段階上がるごとに写真撮影・ルームツアー動画ともに＋1,500円。上記は各間取りの目安です。
料金・対応エリアについてお気軽にご相談ください
LINEで見積りを依頼HOW IT WORKS
LINEまたはメールにてご連絡ください。
間取り・ご希望のサービス内容をもとに料金をご提示します。
ご都合に合わせて撮影日を設定。
プロカメラマンが現地へ伺います。
撮影後に編集・仕上げ。
最短翌日に写真・動画URLをお渡しします。
ポータルサイトへの動画URL掲載は、各媒体の規約により禁止されている場合があります。
「お問い合わせいただいたお客様限定で物件紹介動画をお送りします」
などの形でご案内いただくと、スムーズに運用可能です。
FAQ
不要です。
鍵のお預かりやキーボックスでの対応が可能ですので、ご担当者様の立ち合いなしで撮影できます。
お忙しい管理会社・オーナー様にも安心してご利用いただけます。
キーボックス（現地暗証番号）・事前のお預かり・管理会社様での手配など、貴社の運用に合わせて調整します。
ご依頼時にお気軽にご相談ください。
1K・1Rの写真撮影のみであれば1〜2時間程度です。
写真撮影とルームツアー動画をご依頼の場合は2〜3時間程度が目安です。
間取りや設備数によって変動しますので、ご予約時にご相談ください。
東京・埼玉・千葉・神奈川を対応エリアとしています。
エリア外もご相談可能な場合がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
写真はJPEG形式、動画はURLにてお渡しします。
動画はURLを送るだけで顧客に共有でき、動画管理・URL発行もカラトリが対応します。
かかりません。
URLを問い合わせ顧客にそのまま送信するだけで活用できるため、追加の掲載コストは一切不要です。
特定商取引法に基づく表記
| 販売事業者名 | 木本隆志（フリーカメラマン） |
|---|---|
| 代表者名 | 木本 隆志 |
| 所在地 | お問い合わせいただいた後、遅滞なく開示いたします。 |
| 電話番号 | 080-4398-1192 |
| メールアドレス | kouritsuka99@gmail.com |
| 販売URL | https://karatori.com |
| サービス内容 | 賃貸物件の写真撮影・ルームツアー動画制作 |
| 販売価格 | 各サービスページに記載の通り（すべて税別）。 消費税は別途申し受けます。 |
| 支払方法 | 銀行振込（納品後のご請求）。 詳細はお見積り時にご案内します。 |
| 支払時期 | 請求書発行後、指定期日までにお支払いください。 |
| サービス提供時期 | 撮影後、最短翌日に納品いたします（内容・件数により異なります）。 |
| 返品・キャンセル | 撮影完了後のキャンセルはお受けできません。 撮影日の3日前までのキャンセルは無料です。 それ以降は別途ご相談ください。 |
| 動作環境・特記事項 | 写真・動画はURLにてご提供します。 インターネット接続環境が必要です。 |
